Girardin

En remplacement de la Loi Paul, la Loi Girardin a été promulguée le 21 Juillet 2003 (art. 199 undecies A du Code Général des Impôts).
Elle a pour objet le

développement des investissements immobiliers locatifs sur les territoires d’Outre-Mer.

 

Tout contribuable français pourra, sous certaines conditions, bénéficier d’une réduction d’impot importante.
Cette réduction d’impot est calculée de la manière suivante : surface habitable (plus 14 m2 de terrasse) multiplié par un plafond ajusté tous les ans (2 125E pour 2007, 2.233E pour 2008).

En acquérant et en donnant à louer un bien immobilier à une personne physique, vous bénéficierez d’une réduction d’impot immédiate de 10 000 à 15 000E par an pendant 5 ans.

 

-En location libre :
Pas de plafond de loyers. La réduction d’impot correspond à 40% du prix d’acquisition du bien sur 5 ans (soit 8% par an).
-En location intermédiaire :
Les loyers sont plafonnés. La réduction d’impot est égale à 50% du prix d’acquisition du bien sur 5 ans (soit 10% par an).

Le remboursement de l’emprunt est assuré par:

 
-les loyers perçus de la location,
-les économies d’impôt réalisées grace à cet investissement immobilier,
-l’épargne mensuelle moyenne indolore que vous consacrez à cette opération.